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龙湖区工业区简介
一、开发基本概况
龙湖区是汕头经济特区的发祥地,也是汕头市开发建设的重点区域。经过二十年的建设，龙湖区已成为我市基础设施配套最完善、生活环境最优美、城市功能最齐全、交通运输最发达的综合性外向型新城区。近年来，龙湖区区委区政府一直把办好工业区作为发展工业、推动经济发展的重要载体，1993年以来，龙湖区充分利用独特的区位优势和优越的投资环境，先后创办了珠津、龙新、龙盛、龙洲、万吉五个工业区，总面积近5000亩。工业区的创办，为海内外客商提供一个创业发展的空间，广大投资者纷至沓来，使工业区迅速成为一片投资热土，到目前为止，工业区投产的企业达56家，在建项目14个，其中，有超声电子（集团）公司、矢崎汽车部件有限公司、预发集团、凯撒（中国）有限公司、汉高建筑粘合剂有限公司、华建电子有限公司等一批上规模、上档次的国内外品牌企业和跨国公司也纷纷在各工业区投资落户。已形成一批如“凯撒”皮衣、“花花公子”服装系列、“汉高”化工等在国内外市场有一定知名度的名牌产品。
——龙新工业区位于龙湖区中部，东、西、南侧分别与泰山路、嵩山路、黄河路等城市主干道接壤，北邻324国道，地理位置和交通环境优越。该工业区创建于1993年，总面积681.3亩,可出让用地面积约505.117亩，至2002年10月已投产企业有华建电子、金恒达制衣、黄金叶彩印、三维印务、艺高陶瓷工艺品、金辉隆开关、汕银玻璃、永一印务、佳诚日化、世协科技、满地可食品、隔震减震、至全塑胶、可丽奥化妆品、佳美云材、速莱服装织造、华锋金属轧板、国俊电子、骏兴包装材料、金牛食品、仁恒彩印、凯富服装织造、泰裕发展、美星、丽都家私等25家，用地面积约222.75亩，建筑面积18.1万平方米，2001年创产值50730.23万元。在建项目7个，预计今年底前可全部建成投产。
——龙盛工业区位于北部，东、西、南、北侧分别与324国道、汕樟路、东厦路、嵩山路接壤，该工业区创办于1993年，用地总面积1003亩，区可出让总面积约410亩，至2002年10月，已投产企业有雄伟塑料包装、汉高建筑粘合剂、松发制衣、兆华电业、超艺螺丝、华翊五金、润科生物、广信企业、轻工企业、特区报社、金新电器、兴华包装、伟园塑料等13家，建成厂房面积约7.5万平方米，在建项目2个，预计可在今年底前建成投产。
——珠津工业区位于火车客运站北侧，东、西侧分别与高速公路和泰山路相邻。该工业区创办于1992年，用地总面积648亩，至2002年10月，已投产企业有凯撒、预发、南洋电缆、金禾食品、宏辉食品、东南包装、佳艺工艺品、粤华医疗器械、冠业织造、宝儿乐鞋业、三和不锈、华南轻砖、金泰林食品、柯比尔食品、顺盛皮具、雅烁工艺品等16家，建成厂房面积约14.9万平方米，2001年创产值52121万元。在建项目3个，其中有2个项目预计今年内可建成投产。
——万吉工业区（含龙洲工业区），位于龙湖区北部，汕头火车货站西侧，西临梅溪河，东临泰山路，距汕头机场、汕头火车客站仅10分钟车程，总面积1813.248亩。区内有龙江路、嵩山路、兴安路等多条城市主干道通过，交通条件十分便利。万吉工业区2002年5月由市国土移交给龙湖区管理，目前工业区项目进场建设的条件已基本具备，区内道路、供水供电和排污系统的配套正在加紧完善。按照区委、区政府关于高起点、高质量把万吉工业区建设成科技含量高、环境优美的工业园区的基本要求，我们已引进了超声电子、矢崎工业城滨琪化妆品、自动化设备等一批大型高科技项目在工业区投资落户，其中，占地400亩的超声电子和占地130多亩的矢崎工业城正在抓紧建设，预计分别于今年底和明年5月建成投产。
二、申请用地的基本条件
在工业区申请用地的项目需符合以下基本条件：
1、项目（企业）的工商、税务在龙湖区登记，产值等经济指标在龙湖区统计。
2、项目（企业）必须符合环保要求，不对工业区及周边环境造成污染。
3、项目（企业）科技含量较高、发展前景好，具有较高的市场信用，守法经营，服从工业区管理办公室及有关部门的管理。
4、项目（企业）建成投产后在同等条件下应优先安排本地劳动力就业。
三、用地优惠政策
龙湖区区委、区政府积极营造良好的投资环境，大力加快工业发展和工业区建设，对进入工业区的投资项目实行一系列的优惠和优质服务，特别是在汕府［2001］86号文出台后，龙湖区率先对新办工业项目实行地价优惠，在签订土地出让合同后，一般性工业项目地价款按现行工业用地平均标定地价的50％收取（即一类地区17.3万元/亩、二类地区15.9万元/亩），对市级以上认定的高新科技项目按现行工业用地平均标定地价的40％收取。为加快工业发展，调整优化经济结构，增强经济发展后劲，市政府颁布了《汕头市区新办较大规模工业项目重点扶持办法》，于二○○二年十月一日开始实施。《办法》根据项目的固定资产投资额分三个档次实行优惠：3亿元（含3亿元）人民币——10亿元人民币以下的项目生地按5万元/亩、熟地按10万元/亩出让；10亿元（含10亿元）人民币——20亿元人民币以下的项目生地按3万元/亩、熟地按6万元/亩出让；20亿元（含20亿元）人民币以上的项目，不论生地、熟地，均实行零地价出让，生地所需的平整和配套由项目单位自行负责。同时，《办法》要求全市各级有关部门必须按照“高效”、“优质”的原则，切实为新办较大规模工业项目提供全程服务，为项目的顺利立项、建设、投产和发展创造良好条件。
四、申请用地的工作程序
1、申请落户工业区的项目，由项目所有者向工业区管理办公室提供《用地申请报告》、《项目可行性报告》及相关的材料。
2、工业区管理办公室接到项目所有者提供的《用地申请报告》、《项目可行性报告》及相关的材料后，负责对项目是否适合落户工业区进行初审，并将有关材料连同初审意见在五个工作日内送区工业投资项目用地测评小组进行测评论证。
3、区工业投资项目用地测评小组在接到工业区管理办公室的项目用地初审意见后负责对项目进行测评，并在五个工作日内出具书面测评论证意见回复工业区办。
4、工业区管理办公室根据区工业项目测评小组出具的书面测评论证意见，在五个工作日内对适合进入工业区的项目，进行具体研究，初步确定项目适合在哪一个工业区落户，安排用地面积及地价计算标准等相关事项，并落实专人进行跟踪服务，及时将会议意见反馈给企业，通知企业出具在龙湖工商、税务登记的资料及其它需要的相关材料。同时拟出项目落户工业区的用地请示报区政府（区用地联审小组）审批。请示需附《项目用地申请报告》、《项目可行性报告》、《工商登记证》、《税务登记》、《测评论证意见》及其他需要的相关资料。
5、用地联审小组接工业区管理办公室关于安排项目用地的请示后，五个工作日内召开用地联审小组会议，确定是否安排用地、用地面积、地价等。会后由区政府办公室根据会议精神撰写会议纪要、起草批复，在五个工作日内发文执行。
6、其他工作按程序由各相关部门办理。
五、项目用地报建程序（另附）
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