7月8日，龙湖区首场“百县千镇万村高质量发展工程”现场会在鸥汀街道举行。在龙湖区委书记蔡向鸿带队下，全区有关领导、各街道各有关单位主要负责同志一同实地查看蔡社价值创新园、蔡社东北门户建设等项目，现场参观了鸥汀街道在推动“工改工”、乡村振兴示范带、美丽乡村建设等有关工作情况，并在草池社区召开全区现场会，通过现场观摩、相互交流，强化示范引领、重点突破，为推动“百千万工程”再加温、再鼓劲、再部署。区委副书记、区长黄晓欢主持现场会，市“百千万工程”第七督导组到会指导。

　　在龙湖区北片区价值创新园（蔡社地块）建设项目现场，鸥汀街道介绍了“鸥汀模式”的首次实践，这也是汕头市首个“街道出资、社区出地”模式合作的“工改工”项目。针对实际情况，鸥汀街道找准破题的切入点和突破口，由街道申请地方政府专项债券资金，负责项目建设成本、管理费用及其他费用，蔡社经联社提供37.294亩的国有留用地45年使用权，建成后政府取得75%物业，蔡社经联社取得25%物业。经估算，该项目年投资利润率约6.5%，财务内部收益率为7.25%，既能够实现土地资源高效利用、园区建设高标准、集体收入持续高收益、债券资金的高回报，还将提供大量就业机会，推动区域经济向纵深发展。

　　在敢闯敢试、创新模式的同时，鸥汀街道立足资源禀赋，将街道划分四个片区，明确发展方向，宜居宜业宜游的新鸥汀已初步显现——东片发展现代物流枢纽区，以新建现代物流工业园区为核心，发展特色产业的总部经济、平台经济；南片建设历史文化商业区，发挥鸥汀背寨历史文化优势，打造以古寨历史文化体验为主题的研学空间；西片推进先进制造产业区，发挥万吉工业区辐射效应，深入实践“鸥汀模式”，打造西片产业聚集区，做大做强先进制造业；北片打造古村生态体验区，以蔡社古村落群和旦家园竹笋地理商标为载体，发展特色农业产业，激发文旅融合新活力。

　　要把“施工图”真正化为“实景画”，现场会上，蔡向鸿强调，全区上下要讲出精彩故事，突出重点、打造亮点，及时总结经验，按照“培树一批、成熟一批、推广一批”的原则，放大工作效应，讲好龙湖“故事”；要坚持产业引领，加快整合村级工业集聚区，培育壮大乡村旅游产业，充分挖掘招商资源，通过壮大特色产业赋能经济发展，走好特色化差异化发展之路；要拓展土地空间，抓好重点产业园区建设，坚持区级统筹、区街联动，利用好“工改工”政策，努力破解制约龙湖经济社会发展的瓶颈；要加快示范带动，鸥汀街道和10个社区作为龙湖区第一批示范建设对象要率先在产业振兴、城乡建设、改革创新、环境治理等领域形成特色亮点，力争走在全市前列；要加强组织领导，各司其职、各负其责，发挥统筹协调作用，为龙湖高质量发展提供坚强组织保障。