今年是“十五五”开局之年，更是“百千万工程”从“三年初见成效”迈向“五年显著变化”的关键之年。3月31日上午，龙湖区开年首场“百千万工程”现场会在新津街道召开。龙湖区委书记林雪萍带队，全区有关领导、各街道各有关单位主要负责同志齐聚新津，通过实地观摩、座谈交流的形式，检阅街道推进“百千万工程”的阶段性成效，总结实践经验、凝聚发展共识，为全区攻坚“五年显著变化”目标加压奋进、聚力赋能。本次现场会以“产城融合提质效，津河风华展新篇”为主题，全方位展现新津街道在产业强街、城中村治理等方面的创新实践与丰硕成果。
与会人员沿着观摩路线，先后察看南和社区汽车综合性产业园、金港社区人居环境整治示范点、新津河（新津段）、圣地亚大健康产业园等，感受新津街道以产业提质为核心引擎、以城中村治理为攻坚重点、以河域赋能为发展脉络的“百千万工程”推进路径。从闲置用地盘活的产业蝶变，到杂乱地带变身的民生空间，从新津河“一河两岸”的规划蓝图，到“工改工”赋能的特色产业集聚，每一个点位的亮眼成效、每一项实践的创新探索，都让观摩人员印象深刻、备受启发，充分展现了新津街道推动城乡区域协调发展的坚实步伐。
在南和社区汽车综合性产业园，与会人员实地了解新津街道盘活闲置集体用地的“新津模式”实践成果。该项目总投资约8000万元，规划建设集品牌体验、整车销售、售后服务于一体的高端汽车综合园区，计划运营智界、享界等五大华为相关品牌，带动辖区新能源汽车产业集聚，助力打造集“展、销、服、研、用”于一体的现代化汽车服务生态圈。为推动项目落地，街道靠前服务，精准对接东莞市骏威汽车服务控股有限公司用地需求，并持续对接跟进区职能部门，盘活利用闲置用地。目前正在走“四议两公开”程序，力争实现集体资产增值与社会效益多方共赢。作为闲置集体用地盘活上的先行先试之作，新津街道将不断探索梳理“政策衔接、流程规范、政企协同、产业适配”的用地落地路径，为后续同类工作提供可复制、可推广的实践经验。
南和项目的实践，正是新津街道产业高质量发展的生动注脚。自“百千万工程”实施以来，新津街道立足产业基底与资源禀赋，做大做强大健康、汽车销售服务两大支柱产业，加快现代输配电产业链协同发展，培育壮大新材料、无人机两大新兴产业，倾力打造一个珠江路美食街文旅商圈，构建起多业态协同、产业链互补的现代化产业体系。近五年培育“四上”企业123家，目前在库企业180家，2025年辖区14个涉农社区集体经营性收入均超100万元，产业规模与集体经济实现双提升。
移步金港社区金港街心花园、足球场及周边区域，昔日垃圾废土乱堆、环境杂乱无序的边角地，如今已蝶变为绿意盎然、功能完善的居民休闲空间，这正是新津街道以党建引领城中村系统治理的生动缩影。街道以典型村打造为抓手，锚定人居环境痛点精准破题，以“三清三拆三整治”为核心，全面清拆乱搭乱建、清运积存垃圾，同步推进“四旁”“五边”绿化美化，将闲置空地改造为街心花园、足球场等便民配套，实现了从“脏乱差”到“美净齐”的根本转变。
环境整治只是新津街道城中村系统治理的第一步，人居环境提质的背后，是街道全维度、闭环式的基层治理体系全面升级。街道创新推行“网格化+楼长制”精细化管理模式，对城中村近8000栋自建房实行“一宅一牌一楼长”精准管理，将治理责任压实到最小单元，实现违建管控、环境管护、隐患排查等工作全覆盖、无死角，从源头破解城中村治理底数不清、责任不明的痛点难题。在消防安全治理方面，街道更是精准发力、创新突破，总结推广城中村消防安全治理“马玘经验”，构建起“网格员+楼长+微型消防站+志愿者”的联防联控机制，全域覆盖全民消防安全培训演练，助力安全基石筑得更牢。
治理的最终落脚点是惠民利民。街道持续深化“党建+N”共建共治模式，广泛发动乡贤、企业、社会组织等社会力量参与城中村治理，累计募集社会资金300多万元落地一批民生项目，并打造“津河风华”特色文化品牌，持续凝聚多元治理合力，让城中村治理的成果真正转化为群众可感可及的幸福感与获得感。
在金港街东段与新津河万里碧道交接处，新津河（新津段）水清岸绿的秀美岸线尽收眼底，这里更是新津街道融入龙湖区新津河“一河两岸”示范带建设的核心节点。现场，与会人员认真听取新津街道以河为轴、以链为脉、串珠成链、圈层联动打造四大功能圈层的发展思路。街道立足河域资源禀赋，重点打造“生态康养”绿美滨水休闲圈、“产城融合”宜居宜业品质圈、“集群发展”特色产业兴旺圈、“枢纽经济”美食文旅活力圈，努力推动“产业-人才-生态-文旅”深度融合，以河域生态建设带动产业布局、城乡建设、文旅融合全方位发展，全力绘就水美岸绿、产兴城优、民富街强的城乡协调发展新画卷。
圣地亚大健康产业园作为新津街道第一批“工改工”项目，是街道抢抓政策机遇、坚定不移走好“工业立市、产业强市”之路、盘活低效用地培育特色产业的先行探索项目。项目高标准建设医药产业基地，配套粤东领先的医药仓储物流设施，已引进广东通用药业、华润汕头康威医药、宝源医药等优质企业入驻。目前街道大健康产业已形成医药制造、销售、保健品、健康管理服务、医疗服务五大板块协同发展格局，2025年相关制造企业产值超20亿元，批零企业销售额近20亿元，依托该园区，新津街道将持续强链补链筑集群，进一步提升辖区大健康产业核心竞争力。
观摩结束后召开座谈会。会上，新津街道全面汇报“百千万工程”工作成效、现存问题及下一步工作思路与具体举措。与会领导同志展开交流发言，为新津街道后续发展把脉定向、建言献策，提出一系列具有针对性、指导性的意见建议。林雪萍书记指出，新津街道亮点突出、谋划较实，地处龙湖中心腹地、枢纽节点，资源集中，基底扎实，但同时也存在城乡二元结构突出、产业空间受限、人居环境薄弱等问题，新津街道要直面短板弱项，将压力转化为动力，坚决扛起政治责任，以主人翁的姿态、攻坚者的状态、实干家的担当，围绕“百千万工程”“五个大抓”，拿出方案、拿出举措、干出实效，并强调全区上下要以此次现场会为契机，比学赶超、真抓实干，推动“百千万工程”取得更大成效。
潮起津河畔，奋进新征程。新津街道将以此次现场会为契机，总结吸收先进经验，进一步补短板、强弱项、扬优势，加快推进新津河“一河两岸”四大圈层建设，以更实举措、更硬作风攻坚“百千万工程”五年显著变化目标，推动产城融合再提质、城乡发展再升级，为龙湖区建设城乡一体化发展高地、推动高质量发展贡献更多新津力量！