自“百千万工程”实施以来，新津街道始终坚持问题导向，精准识别闲置资产的潜在价值，通过系列举措盘活闲置资产，加强低效用地开发再利用。新津街道金凤社区作为“百千万工程”省级典型村、新津街道城中村综合整治代表社区，始终坚持“筑好巢、引金凤”，以党建引领赋能基层治理，以人为本提供优质公共服务，有序开展人居环境整治、风貌提升、绿化美化、资源保护、基础设施强化、公共服务优化等多方面工作，紧扣国家“美丽乡村”建设要求，提出并实施金凤社区停车场建设项目，实现环境整治与民生改善双赢。

　　一、靶向攻坚推动环境顽疾“彻底破”

　　金凤停车场位于新津街道金凤社区东二街张厝园，原用于开办钢筋厂和废品回收站，长期堆放废钢筋、废铁、废品等，场地环境杂乱、卫生状况差，噪音扰民，与周边村容村貌不协调。该地块“三资”合同到期后，街道抢抓深入实施“百千万工程”这一契机，将该地块整治作为街道民生实事强力推进，鼓励社区积极申请上级财政资金，并结合社区自筹资金，推动金凤社区停车场建设。该项目计划硬底化地埕面积约2000平方米，铺设下水道约180米，规划设置停车位约90个，周边种植约80棵紫薇、樟树，对砌花岛一圈进行美化，将杂乱空地重塑为规范有序的停车空间，让原本的“环境黑点”蝶变为社区功能配套的“重要节点”。

　　整改前

　　二、科学规划推动功能设施“精准立”

　　街道、社区以场地平整硬化为基础，以功能配套完善为重点，以人居环境提升为目标，系统推进金凤停车场建设和周边环境综合整治。通过场地平整硬化、排水系统建设及255平方米绿地空间营造，同步推进周边金凤北街、金凤东二街等区间道路照明系统改造，不断完善基础设施，解决雨天积水、污水横流问题，消除居民夜间出行安全隐患，有效缓解周边居民车位“一位难求”的困境，以静态交通治理疏通社区微循环，让流动车辆“停得下、好停放”。在改造过程中，街道和社区坚持因地制宜、节约集约原则，既充分考虑居民停车需求，又兼顾社区整体风貌，确保建设后的停车场实用性与美观性相统一，实现功能与品质双提升，为“美丽乡村”建设增添了生动注脚。

　　整改中

　　三、建管并重推动经济效益“长效治”

　　街道以建管并重为保障，以长效运行为目标，积极探索社区闲置资产盘活利用的有效路径，持续提升辖区居民的幸福感和获得感。通过改造，不仅盘活了社区闲置集体资产，未来收取的停车费还可用于反哺停车场的日常管理与维护，形成“以场养场”、可持续发展的良性循环，有效解决以往公共设施“重建轻管”问题。通过增加车位、改善环境，还可以激活“家门口”的消费潜力，带动周边商铺客流增长，推动辖区生活品质提升与汽车后服务场景延伸有机融合，为社区集体经济注入新的活力，为辖区经济发展注入民生温度。

　　建成效果图

　　拆除不是终点，盘活才是关键。新津街道始终坚持以点带面、分步实施的思路统筹谋划片区发展，以金凤社区停车场为点，全面铺开对为同类闲置地块的盘活利用、“造血”再生。例如街道南和社区泰山路西侧、光和街北侧地块，占地28亩多，因地制宜规划建设成汽车产业园区，计划引进新能源品牌鸿蒙智行；金港社区在金港街辛厝寮大门亭北侧建设社区充电桩配套项目，同步配套绿化建设，解决了社区新能源汽车充电难问题，下一步还将对金港足球场西侧约1200平方米空地实施硬底化改造，建设标准化临时停车场，进一步扩展停车空间；金泰社区充分利用约3400平方米闲置用地，将其打造成集停车休憩、社区服务于一体的生态停车场，同步衔接社区周边汽车快修保养区，延伸汽车后服务产业，项目运营后每年可为社区增加集体收入50多万元，实现民生服务提质、集体经济增收与产业融合赋能的多重效益。

　　接下来，街道将持续统筹推进辖区同类存量集体用地低效盘活利用工作，全面提升土地利用效益与集体经济发展质量，持续聚焦群众急难愁盼问题，加强城乡闲置资源梳理与盘活，在城市精细化治理中不断提升居民的获得感、幸福感、安全感，朝着“百千万工程”五年显著变化目标奋进，为推动龙湖高质量发展贡献新津力量。