为依法推进粤东城际铁路项目外砂站国有土地上房屋征收工作，保障被征收人合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《汕头市国有土地上房屋征收与补偿工作规程》等规定，根据相关采购程序，选定粤东城际铁路项目外砂站国有土地上房屋价格评估机构。现就有关事项公告如下：

　　一、房地产价格评估机构信息

　　单位名称：汕头市铭信资产评估土地房地产估价有限公司

　　资质证书编号：粤房估备字壹0400001

　　联系地址：汕头市珠港新城珠城路16号联泰时代总部中心4幢1201-1205号房

　　联系人：陈先生

　　联系电话：0754-88537395

　　二、评估工作职责

　　评估单位应严格按照国家、省、市相关法律法规及技术规范，独立、客观、公正地开展评估工作，具体包括：

　　1．对被征收房屋及附属物进行实地查勘、记录；

　　2．依据市场价值评估原则，出具分户评估报告；

　　3．解答被征收人对评估结果的疑问，配合复核及鉴定工作；

　　4．其他与征收评估相关的法定职责。

　　三、评估标准

　　评估结果为被征收房屋补偿价值，包括房屋建筑物及分摊的土地使用权，同时包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修等财产，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。其中，下蔡商住楼A的评估标准如下表：

　　具体补偿金额待被征收人持产权证明进行登记，并由征收部门组织测量、评估单位现场勘查后，以最终出具的分户评估报告为准。

　　其余征拆范围内的国有土地上房屋采用房地一体的方式进行评估，以最终出具的分户评估报告为准。

　　四、被征收人须知

　　1．请被征收人积极配合评估单位开展入户调查、实地查勘等工作，如实提供房屋权属证明、用途证明等相关资料。

　　2．对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核，复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　3．征收评估期间，任何单位和个人不得干预评估工作，如发现违规行为，可向房屋征收实施部门反映（监督电话：0754-86793838）。

　　特此公告。

汕头市龙湖区人民政府
2025年4月27日