汕自然资公（02）〔2026〕5号
经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。
申请人应具备其他条件：须按照《龙湖区现代产业项目认定申报管理实施细则》取得现代产业项目（现代服务业-现代商贸）认定。
属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年8月14日至2026年9月15日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台（三期），点击“土地与矿业”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2026年9月3日至2026年9月15日10时到汕头市公共资源电子交易平台（三期）（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do），点击“土地与矿业”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年9月16日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年9月16日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（三期）（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）进行。地块挂牌时间为：2026年9月3日至2026年9月17日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与汕头市龙湖区发展和改革局、汕头市龙湖区财政局、汕头市龙湖区商务局签订《汕头市龙湖区现代产业用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”），明确项目监管要求，包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度、项目用地退出机制、项目基建工程税收在龙湖区缴纳等内容以及违约责任等。
（四）竞得人应自《成交确认书》签订之日起的10个工作日内，持监管协议与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%计算。出让合同签订工作具体由市自然资源局龙湖分局承办。
（五）本次网上挂牌出让地块成交后，出让总价款分为两期缴交，首期竞得人应自出让合同签署之日起1个月内交付至50%（含竞买保证金），余款应于2026年11月30日前一次性缴清。第二期付款应按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）计收利息。上述款项须按时足额缴入国家税务总局汕头市龙湖区税务局指定账户。
成交价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。出让方催缴后受让人仍不能支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。
（六）土地交付时间和条件：该宗用地在土地出让合同签订之日起30个自然日内由汕头市龙湖区铁路项目办公室按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，由龙湖区政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。土地交付后，用地范围内的相关配套和项目建设所需后续问题，概由土地竞得人自行负责。
（七）该宗用地应自土地交付之日起1年内开工建设，按基建程序办理施工报建相关手续，自土地交付之日起30个月内竣工。
开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（八）根据《粤东城际铁路公司关于〈关于提供TOD站点建设、配建相关资料的函〉的复函》,各站点TOD开发用地涉铁工程设计方案需征求铁路建设运营单位意见。项目开发主体须按照《城市设计导则》同步配套建设龙湖站站前广场、风雨连廊及龙湖站联通泰山路的旅客集散通道。因风雨连廊等设施建设需占用城际铁路红线用地，TOD开发项目施工前，TOD开发主体须按照《广东省铁路建设投资集团有限公司铁路用地资产处置管理办法》及《广东粤东城际铁路有限公司铁路用地资产处置管理办法》，及时办理相关用地手续。TOD综合开发规划及实施，需确保满足城际铁路运营安全要求，同时需充分考虑城际铁路建设及运营对其影响。后续TOD综合开发相关设计及施工方案、涉铁安评报告等须报广东粤东城际有限公司审查，施工图设计取得该司同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。
（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站〈汕头市自然资源局〉网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。
（十）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（三期）（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:4433/Register/GDSOauth/toLoginUrl.do）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台（三期）土矿交易系统操作手册（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台（三期）参与竞买申请。
（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台（三期）土矿交易系统操作手册（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。
联系人：马先生，张女士。
联系电话：（0754）88260780。
开户单位：汕头市公共资源交易中心。
开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台（三期）上获取。
银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台（三期）上获取。
3.关于出具粤东城际铁路龙湖站TOD综合开发项目建设用地规划条件及红线图的复函(汕龙自然函〔2026〕316号).pdf
5.《汕头市龙湖区现代产业用地项目发展监管协议》文本.pdf