产权网上交易公告

汕龙公资产权〔2026〕1号

　　转让方通过汕头市公共资源电子交易平台对深圳市南山区南头街道北环大道前海东岸花园3栋同泰阁3302号房产转让项目以网上公开竞价的方式实施交易：

　　一、交易项目

　　（一）转让标的基本情况

　　转让标的：深圳市南山区南头街道北环大道前海东岸花园3栋同泰阁3302号房全套；标的编号：LHCQ2026001；房屋建筑面积：167.24㎡；有不动产权权属证书：粤（2025）深圳市不动产权第0437955号，权属人为：汕头市龙湖区机关事务管理局，用途为住宅。保证金：132万元；起始价：1322.8684万元；加价幅度：5万元。

　　（二）其他披露事项

　　无。

　　二、交易方式

　　通过汕头市公共资源电子交易平台，按照《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》《龙湖区产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。

　　三、竞买人资格要求

　　（一）竞买人须为中华人民共和国境内注册成立的内资企业法人或其他内资经济组织，或者为具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内公民。

　　（二）不接受境外人士、中外合资合作企业及外资企业竞买。

　　（三）转让标的交易及过户按转让标的所在地房地产限购政策执行，竞买人须自行向转让标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

　　以上竞买人资格要求由委托方（转让方）负责解释。

　　四、竞买人参与交易流程

　　（一）务请在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台（在广东省公共资源交易平台汕头市区域首页点击“交易系统”或通过https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn进入）注册广东统一身份认证账号，点击“国有产权”提交竞买申请，按要求交付保证金，获得竞买资格。网络技术咨询电话：0754-88572081。

　　（二）按交易活动日程安排的报价期限内，通过汕头市公共资源电子交易平台参与网上交易。

　　（三）竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。

　　五、交易活动日程安排

　　（一）申请报名及保证金到账截止时间：2026年2月26日16时。

　　（二）网上自由报价开始时间：2026年2月27日10时。

　　（三）限时竞价开始时间：2026年2月28日10时。

　　（四）签订《成交确认书》时间：2026年3月2日-2026年3月4日工作时间到汕头市公共资源交易中心龙湖分中心签订《成交确认书》。（联系电话：0754-88265568）

　　（五）签订交易合同时间：需于2026年3月11日前（工作时间）。

　　（六）需查看标的物的，请于2026年1月30日17时前与转让方预约联系，电话：0754-88260982。

　　六、交易须知

　　（一）竞买人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《广东省公共资源交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号）及汕头市公共资源交易中心龙湖分中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》《产权网上交易竞价须知》《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》《龙湖区产权网上交易操作规程》等交易文件。承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及汕头市公共资源交易中心龙湖分中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

　　（二）本次交易按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状转让，竞买人应认可并承诺按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状予以受让。竞买人应自行了解转让标的的实际情况，对转让标的进行实地查看和尽职调查，清楚转让标的的实际情况、用途、功能及现状，竞买人提交竞买申请即视为已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受转让标的的实际状况、交易条件及交易须知。

　　（三）竞买人应符合竞买人资格要求，并按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。竞买人通过竞价被汕头市公共资源电子交易平台确认为最高竞价人后，应按交易活动日程安排签订《成交确认书》及《资产交易合同》，签订《资产交易合同》后5个工作日内需交齐全部成交价款。因其自身原因无法确认交易结果的，或无故未按要求签订《成交确认书》及《资产交易合同》的，视为放弃，转让方有权没收其缴纳的保证金（汕头市公共资源交易中心龙湖分中心将依据转让方通知，将其保证金直接划转转让方处置）；由于特殊原因，竞买人确实无法按期签订《成交确认书》及《资产交易合同》的，需向转让方说明原因，征得转让方同意；未征得转让方同意，逾期未办理相关手续的，视为违约，转让方有权没收其缴纳的保证金（汕头市公共资源交易中心龙湖分中心将依据转让方通知，将其保证金直接划转转让方处置），造成转让方损失的，竞买人应承担相应的赔偿责任。

　　（四）本次转让标的不接受联合体参与竞买。

　　（五）最高竞价人与汕头市公共资源交易中心龙湖分中心签订《成交确认书》后，其缴交的保证金转为履约定金，由汕头市公共资源交易中心龙湖分中心划付转让方指定账户（中国建设银行龙湖支行，账户名称：汕头市龙湖区机关事务管理局，账户：44001650501053001515，机构代码：12440507743667420N），履约定金可转为部分成交价款。未被确认为竞得人的竞买人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内无息原路退回，若交易结束后5个工作日内未收到退回保证金的，请速与交易机构联系，查明原因。

　　（六）委托方在收到竞得人付清全部交易价款之日起20个工作日内，交易双方到转让标的所在地的有关部门办理产权变更手续。转让标的于交易双方完成产权变更手续10个工作日内办理移交。竞得人逾期不办理移交手续的，竞得人应承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。

　　（七）本次转让标的转让过程中所涉及的一切税、费由交易双方按有关规定各自承担。

　　（八）转让标的相关的物业管理费用、水电费等费用，在移交之日前由委托方承担，移交之日以后由竞得人承担。

　　以上交易条件及交易须知由委托方（转让方）负责解释。

　　七、重要提示

　　（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金，已足额交纳保证金的竞买人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式，且竞买人交纳保证金的银行账户（需系竞买人自身资金账户）务必和在汕头市公共资源电子交易平台录入基本信息中的银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

　　（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；若在手机银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，建议通过银行柜台人工办理转账汇款。

　　八、交易中心声明

　　（一）根据有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对转让方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

　　（二）交易中心通过自身交易平台及相关媒体发布的项目信息并不构成交易中心的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞买人参加竞买，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

　　九、联系方式

　　（一）交易机构：汕头市公共资源交易中心龙湖分中心

　　联系地址：汕头市龙湖区汕头市龙湖区珠江路23号珠江楼4楼东侧

　　联系电话：0754-88265568

　　（二）转让方：汕头市龙湖区机关事务管理局

　　联系地址：汕头市龙湖区大北山路1号区政府大楼216室

　　联系电话：0754-88260982

　　转让方：汕头市龙湖区机关事务管理局

　　交易机构：汕头市公共资源交易中心龙湖分中心

　　2026年1月15日

　　附件：

　　1. 龙湖区产权网上交易操作规程

　　2. 产权网上交易竞价须知

　　3. 汕头市公共资源电子交易平台产权交易竞价操作手册v1.2(竞买人)