当老旧社区的闲置空地遇上市场化运营的活水，会迸发怎样的生机？现阶段来，龙祥街道立足推进“百千万工程”集成式改革，积极探索城乡融合发展新路径，以市场化手段激活存量资源潜力，构建多元主体参与的基层治理新模式。

　　以新兴社区为试点，龙祥街道通过引入社会资本盘活闲置用地、参与村居建设，实现公共服务提质扩容、基层治理效能提升与居民生活品质改善的“三重目标”，推动形成“激活一寸土地、带动一方经济”的良性循环。

　　盘活资源，有效释放土地要素价值

　　新兴社区地处龙湖区城乡接合部，辖区总面积0.117平方公里。在可供开发建设用地有限的条件下，街道实施“腾笼换鸟”策略，充分挖掘辖区“沉睡资源”，对辖区闲置地、边角地进行“三清三拆”综合整治，针对社区南路东段片区1.292万平方米的闲置空地进行清理，清运垃圾、清除杂草、平整土地。

　　与此同时，龙祥街道积极谋划闲置空地的拆后利用，将分散地块串联成片，规划建设近万平方米文体活动矩阵，激活土地价值，实现存量空间的高质量再生。

　　如今，新兴社区已将南路东段片区清理后的地块通过“三资”交易平台出租，通过“村集体+社会资本”合作模式，社会资本负责投资建设与运营管理，村集体通过场地租赁获得持续性收益，使得年村集体经济收入增加超180万元，探索出一条“文体经济+”富民兴村新路径。

　　市场运作，补齐公共文化服务短板

　　针对社区人口密度高、公共空间不足的痛点，新兴社区从优化公共服务入手，创新性通过市场化运作机制引入文体产业运营商，建设面向社会大众的多元化运动场馆，将社区南路东段片区打造为“体育圈”，推进文体活动阵地建设，破解社区面积较小、运动场地稀缺难题，补足官一片区公共体育设施短板。

　　该片区球类运动场馆面积约8300平方米，其中，羽毛球馆内有球场11个，占地1500平方米；篮球馆内有半场5个，占地1800平方米；足球场内有八人场1个、五人场2个，占地约5000平方米，均于2025年初完成建设。

　　自2025年2月运营以来，此处日最多接待运动人群超650人次，进一步推动形成“运动人口集聚—周边消费带动—商业价值提升”的共赢模式。

　　提升环境，营造美丽宜居生态城乡

　　新兴社区践行“微更新”理念，为充分满足辖区居民日益增长的精神文化需求，在建设体育健身圈文体活动阵地的基础上，对社区中心街4号与东厦北路交界的闲置边角地开展“四小园”建设，占地面积650平方米。

　　通过拆除原有铁皮围挡，种植200株火山榕、25株紫花风铃木等花木形成自然屏障，并穿插种植非洲茉莉灌木球、铺设绿化草地，进一步美化辖区环境，让前来进行体育活动的群众共享“百千万工程”全域绿美建设成果，以绿色生活风尚营造全民健身氛围，以人居环境提升绘就宜居城乡画卷。