一、项目名称及概况

　　（一）项目名称

　　汕头龙湖省级高新技术产业开发区珠津片区基础设施及配套项目

　　（二）项目概况

　　1、建设单位：汕头市龙湖区新津街道办事处                  

　　2、建设性质：新建工程

　　3、建设内容及规模：

　　（1）大健康产业园项目

　　大健康产业园A区，位于铁路线东侧，北临新津路，东至韶山路。规划范围总用地面积约38205.83平方米（57.31亩），总建筑面积约79179.97平方米，其中厂房建筑面积约54722.63平方米，仓库建筑面积约16151.60平方米，宿舍、食堂综合楼建筑面积约8290.74平方米，其他（门岗等）建筑面积约15.00平方米；建筑总基底面积约11130.05平方米，绿地总面积约5738.52平方米。机动车位79个，其中大车停车位20个，小车停车位59个。

　　大健康产业园B区，位于铁路线西侧，南临长江路。规划范围总用地面积约10172.12平方米（15.26亩），总建筑面积约20904.01平方米，其中厂房建筑面积约12874.00平方米，仓库建筑面积约8015.01平方米，其他（门岗等）约15.00平方米；建筑总基底面积约2913.43平方米，绿地总面积约1257.85平方米。机动车位21个，其中大车停车位6个，小车停车位15个。

　　（2）园区停车场配套项目

　　位于沈海高速东侧，与五矿御园隔路相望。规划范围总用地面积约25622.657㎡，建设内容包括园区停车场、管理人员用房、步道等，其中管理人员用房建筑面积约100.00平方米；停车场停车位200个，同时配套充电桩约100个。

　　（3）园区配套用房项目

　　位于沈海高速东侧，与五矿御园隔路相望。规划范围总用地面积约为11817.085㎡，主要是沿线建设约30座2层的园区配套用房，建筑面积约12000.00平方米，建筑占地面积约5353.80平方米。

　　（4）玉山路（汕北大道-改线后金砂东路）道路建设工程

　　路线整体坐落于沈海高速西侧，玉山路北起汕北大道，南止于规划改线后金砂东路，道路长度约3.7公里，规划红线宽度为36米，采用城市次干路标准，设计速度为40km/h。

　　（5）玉山路与长江路交通疏解工程

　　主要为新建长玉互通立交，起点位于韶山路东侧接顺高铁枢纽工程东广场集散匝道，终于玉山路互通立交，主要包含：①玉山路右转进入长江路主线、进站匝道；②长江路左、右转进入玉山路匝道；③地面辅道。

　　（6）机耕路

　　沿新津河堤顶碧道西侧新建机耕路，分为南北两段，其中：南段南起于津河路（现状公交站场区域），向北延伸经过将军庙、下穿汕北大道后接现状机耕路；北段南接现状机耕路、向西北方向延伸连通至保利津河名邸北侧道路。拟建设道路总长约为1064m（含南段521m和北段543m），道路宽度为8m，采用水泥砼路面。

　　以上建设内容包括建筑工程、结构工程、道路工程、桥涵工程、交通工程、给水工程、排水工程、照明工程和电力通信工程等。

　　4、项目分期：

　　根据本项目的现实条件和具体情况，将以上建设内容分期如下：

　　（1）第一期：建设《玉山路一期及与长江路交通疏解工程》，即玉山路（新津路-现状金砂东路）段和长江路-玉山路互通匝道。

　　（2）第二期：建设《大健康产业园A区及配套工程》，即大健康产业园A区、玉山路（新津路－汕北大道）段和机耕路。

　　（3）第三期：建设《大健康产业园B区及配套工程》，即大健康产业园B区、园区停车场配套项目、园区配套用房和玉山路（现状金砂东路－改线后金砂东路）段。

　　5、建设周期：建设期为5年，计划开工日期2024年6月，即建设期为2024年6月-2029年5月。

　　6、工程投资和资金来源：

　　（1）本工程项目总投资约140843.13万元，其中工程建安费97982.43万元，工程建设其他费用32427.87万元，预备费为10432.83万元。

　　（2）资金来源：政府财政资金及专项债券资金。

　　二、社会稳定风险分析的工作程序和主要内容

　　1、建设单位委托咨询单位进行社会稳定风险分析工作；

　　2、咨询单位根据国家、省市等各级部门的相关文件，对项目影响区域的风险源进行初步分析，确定风险分析的主要工作内容，并将项目社会稳定风险分析的相关信息进行公示；

　　3、咨询单位对工程进行详细分析，对社会稳定风险源进行调查和分析，征求各方面对项目建设的意见和建议；

　　4、咨询单位完成社会稳定风险分析报告书。

　　三、征求公众意见范围

　　征求意见对象为拟建项目建设区域内及可能受项目建设影响的居民、企事业单位和其他有关个人和组织。

　　四、征求公众意见的主要事项

　　征求可能受项目建设影响的公众对项目建设的态度、意见及建议，对本次公众意见调查工作的建议。

　　五、公众参与主要方式

　　公众可通过电子邮件、信函、传真、电话等方式向建设单位、咨询单位发表对社会稳定风险分析工作的意见和建议。

　　六、公示期限

　　自公示之日起7个日历天，即2024年2月29日至2024年3月6日。

　　七、评估单位及联系方式

　　1、单位名称：广东中建科咨询管理有限公司

　　2、单位地址：汕头市龙湖区春泽庄中区17幢904房之C号

　　3、联系人：陈工

　　4、电话：0754-83816333

　　5、邮编：515000

　　6、E-mail：34901916@qq.com

　　八、公示单位及联系方式

　　1、单位名称：汕头市龙湖区新津街道办事处

　　2、单位地址：汕头市龙湖区嵩山路89号新津大厦6楼

　　3、联系人：王工

　　4、电话：0754-86737826

　　5、邮编：515000